Базовый
от 25 000 ₽/ месяц
Для ограниченного числа приоритетных направлений
Продвижение сайтов недвижимости
Разделяем спрос по типам объектов, районам и сценариям сделки. Укрепляем страницы ЖК и карточки объектов, контролируем индексацию фильтров и качество обращений.
Сегментация должна отражать реальный выбор объекта
Разделяем новостройки, вторичное жильё и коммерческие объекты, затем районы и характеристики с устойчивым спросом. Не создаём страницы под все пересечения фильтров: индексируем только полезные и поддерживаемые срезы.
Какие проблемы решаем
Проверяем эти точки на вашем сайте и включаем в план только подтверждённые задачи.
Одинаковые фильтры порождают страницы без спроса и содержания.
Карточки объектов устарели или не содержат условий сделки.
Страницы ЖК, районов и типов сделок конкурируют между собой.
Заявка теряет выбранный объект и не попадает нужному специалисту.
Что входит в продвижение
Каждое направление завершается конкретными материалами и внедрениями, которые можно проверить.
Архитектура спроса
Карта ЖК, объектов, локаций и типов сделок с назначенными URL.
- Разделение застройщика, ЖК, агентства и типов сделок
- Кластеры по объектам, планировкам и локациям
- Приоритеты по реальному предложению и маржинальности
Правила фильтров
Перечень индексируемых срезов и обработка технических комбинаций.
- Список полезных срезов и технических комбинаций
- Правила канонических адресов и пагинации
- Обработка проданных и снятых с публикации объектов
Шаблоны объектов
Коммерческие поля, связи, заявка с контекстом и обновление статусов.
- Обязательные поля ЖК, объекта и планировки
- Документы, сроки, цены и ход строительства
- Передача идентификатора объекта в обращение
Аналитика обращений
Разделение лидов по объектам, районам и типам сделок.
- События уточнения, просмотра и бронирования
- Метки проекта, района и типа сделки
- Сопоставление лида с квалификацией отдела продаж
Когда отраслевое SEO подходит
Подходит, если вам важно:
- База объектов актуальна и регулярно обновляется.
- Есть приоритетные сегменты и регионы сделок.
- Можно развивать шаблоны и контент локаций.
Не лучший выбор, если:
- Статусы и цены объектов не соответствуют действительности.
- Планируется генерировать тысячи пустых геостраниц.
- Нет возможности связать обращение с объектом.
Если базовые условия ещё не готовы, начинаем с аудита и плана устранения ограничений.
Сроки и показатели без ложных гарантий
Сроки ниже — ориентиры организации работ, а не обещание выхода в ТОП. Оцениваем фактические внедрения, спрос и обращения.
Первые 4–8 недель
Настраиваем индексацию каталога, устраняем дубли и фиксируем исходные обращения.
Далее по плану
Оцениваем охват ЖК, объектов и локаций с реальным предложением.
На накопленных данных
Смотрим качество лидов по сегментам, а не суммируем пустые запросы.
Как распределяем поисковый спрос
Каждый кластер получает подходящую страницу. Примеры показывают логику структуры, а не готовый список URL для копирования.
Проекты и ЖК
Описание, расположение, планировки, цены, сроки и документы застройщика.
ЖК → корпус → планировка
Объекты и сделки
Продажа, аренда и коммерческие сегменты получают отдельные сценарии.
тип объекта + район + параметры
Локации
Полезные страницы районов с реальным предложением, инфраструктурой и объектами.
метро, район, город, направление
Что должно быть на ключевых страницах
Это содержательные требования к будущим посадочным. Конкретные поля и тексты согласуем по фактическим данным вашего бизнеса.
Жилой комплекс
Раскрывает проект полнее общего агрегатора за счёт первичных данных.
- Расположение, корпуса и сроки
- Планировки, цены и доступные объекты
- Документы, ход работ и контакт отдела
Объект или планировка
Позволяет оценить конкретное предложение и сохранить его контекст в заявке.
- Площадь, этаж, цена и изображения
- Актуальный статус и условия сделки
- Похожие варианты и заявка на просмотр
Район или тип сделки
Объединяет реальные предложения и полезный локальный контекст.
- Доступные объекты без пустых выдач
- Особенности локации или сценария сделки
- Ссылки на ЖК, специалистов и материалы
Границы работ и ответственности
Итоговый объём зависит от тарифа и аудита. Отдельные работы не скрываем в стоимости продвижения.
Включаем в согласованный план
- Сегментация спроса и архитектура каталога
- Правила индексации фильтров и статусов
- Требования к ЖК, объектам и локациям
- Аналитика обращений с идентификатором предложения
Оцениваем как отдельные работы
- Разработка шахматки, карты и интерактивного выбора
- Настройка источника объектов и CRM на стороне клиента
- Массовое создание описаний всех ЖК и районов
Сколько стоит продвижение
Цена — стартовый ориентир. В смете фиксируем направления, количество работ, контент и зону ответственности за внедрение.
Чаще выбирают
Стандартный
от 75 000 ₽/ месяц
Для регулярного развития структуры и контента
Максимальный
от 200 000 ₽/ месяц
Для большого сайта и нескольких направлений
Этапы и результат каждого этапа
Последовательность меняется после аудита. В описании указан проверяемый результат, а не повтор общего списка работ.
1
1
Аудируем каталог, источники объектов и индексацию
Аудит источников объектов, статусов, шаблонов и технических дублей.
2
2
Сегментируем спрос по проектам, районам и сделкам
Сегментированная карта спроса по проектам, сделкам и локациям.
3
3
Настраиваем правила фильтров, канонических URL и дублей
Согласованные правила для индексируемых срезов и устаревших объектов.
4
4
Улучшаем ЖК, карточки и страницы локаций
Технические задания на шаблоны с обязательными полями и связями.
5
5
Развиваем ссылки между объектами и полезными материалами
Проверка навигации от локации и проекта до конкретного предложения.
6
6
Оцениваем заявки на уточнение и просмотр
Отчёт по целевым обращениям с распределением по сегментам и качеству.
На бюджет влияют: размер каталога и качество источников данных; количество типов объектов, проектов и регионов; сложность фильтров, карт, контента и интеграций.
Что подготовить на старте
- Выгрузка объектов, проекты и приоритетные локации.
- Данные о заявках, сделках и работе отдела продаж.
- Доступы к CMS, аналитике и правилам обновления базы.
География и ограничения
Работаем с Москвой и регионами при наличии реального предложения в выбранной географии. Не создаём региональные копии без содержания.
Как конкурировать с агрегаторами без копирования
Агрегатор силён охватом, а официальный сайт — точностью и контекстом. На странице ЖК можно полнее раскрыть документы, ход строительства и доступные планировки; на странице агентства — показать специализацию и сопровождение сделки. Это полезнее, чем повторять общий каталог.
Геостраница публикуется только при наличии содержания: реальных объектов, особенностей локации, ценового диапазона и контактов ответственного специалиста. При снятии объектов страница обновляется или выводится из индексации по правилу, чтобы поиск не вёл на устаревшее предложение.